北京哪里治疗白癜风较好 https://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_labs.html汶上房价近两年高歌猛进，将微山、金乡、鱼台甩在身后，持平兖州区、邹城市，临近曲阜，直追济宁，一个地理条件不优、经济条件不好的省级贫困县在房价上如此表现出色，实在是让人不可思议、大跌眼镜！
在这个十八线小城里，茶余饭后、街谈巷议的就是汶上有两高一低，房价高、餐饮高、收入低。以如此低的收入如何支撑起如此高的房价？笔者分析如下：
1、农村人口大量进城。全县个自然村，几乎一半的人口在县城买房，空心村、老幼村屡见不鲜。村里有点能耐和出息的人毫无例外都在县城购房置业。
2、“丈母娘的需求”。婚姻适龄的青年，想谈对象订婚的，女方先问城里有房吗？有房可以试试，无房免谈。在县城买没买房子是恋爱结婚的前提。这种硬性的丈母娘需求，直接催生了一大批刚需，房产也因此水涨船高。
3、拆迁的货币补偿。汶上的拆迁模式，在济宁开了先河，力度之大，在济宁全市是有名的。其中一部分货币化补偿，也直接造成了售楼处的繁忙。
4、部分乡村不适宜居住。随着工业的发展，一部分乡村污染严重，已不适合居住。前期石材开采处，粉尘弥漫，黑车进去白车出来。还有西部的化工园区。这些地方的人，也是能进城的都进城了。
5、邻近县区选择在汶上置业。如梁山东部（如袁口）一部分村庄的居民，来汶上县城比去梁山县城要近很多，加上汶上规划可圈可点，吸引了一部分人购房置业。
6、汶上低价连创新高。这两年挂拍的部分地块已超过济宁，创下全市新高。有的已拍卖到多万一亩。据业内人士透露，加上其他成本，房价元以下是不挣钱的。果然，开盘不久就直升元一平。
此外，还有部分外来务工人员。考进汶上的公务员、事业编等，也为汶上房价的高升推波助澜。同时，不排除一些开发商与房产中介联合抬价的可能。
但一个没有经济发展前景、没有优势资源支持的县城，在房价上终究很难持久坚挺，随着济宁城市的发展，以及北部高铁新城的规划实施，将极大地引流一部分优质客户在济宁置业。君不见，在县城各机关差不多三分之一的人员已在济宁买房，一些老板商贾都不止一两套。未来汶上房价的疲软与下降，指日可待。
来源：汶上便民
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